Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 12. August 2025

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

1.1 Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen

Foreo Attri
Landstraße 44
4020 Linz
Österreich
Telefon: +43 732 641063
E-Mail: [email protected]

und unseren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber" genannt).

1.2 Geltungsbereich

Diese AGB gelten ausschließlich. Entgegenstehende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen des Auftraggebers erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Diese AGB gelten auch dann, wenn wir in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen AGB abweichender Bedingungen des Auftraggebers die Leistung vorbehaltlos ausführen.

1.3 Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB für zukünftige Geschäfte zu ändern. Die Änderungen werden dem Auftraggeber schriftlich oder in elektronischer Form mitgeteilt. Sie gelten als genehmigt, wenn der Auftraggeber nicht innerhalb von zwei Wochen nach Zugang der Änderungsmitteilung widerspricht.

2. Leistungen

2.1 Maklertätigkeit

Foreo Attri erbringt Dienstleistungen als Immobilienmakler im Sinne des österreichischen Maklergesetzes. Unsere Tätigkeit umfasst insbesondere:

2.2 Suchauftrag

Erteilt der Auftraggeber einen Suchauftrag, so verpflichten wir uns, mit der gebotenen Sorgfalt nach geeigneten Objekten zu suchen und diese dem Auftraggeber vorzuschlagen. Ein Anspruch auf Auffindung eines bestimmten Objekts oder eines Objekts überhaupt besteht nicht.

2.3 Verkaufsauftrag

Bei Verkaufsaufträgen verpflichten wir uns, mit der gebotenen Sorgfalt Kaufinteressenten zu suchen und dem Auftraggeber vorzuschlagen. Ein Verkaufserfolg wird nicht garantiert.

3. Zustandekommen des Maklervertrags

3.1 Vertragsschluss

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch mündliche Vereinbarung oder durch stillschweigende Annahme unserer Leistungen zustande.

3.2 Alleinauftrag

Wird ein Alleinauftrag vereinbart, so darf der Auftraggeber während der Vertragslaufzeit das Objekt weder selbst noch durch andere Makler anbieten oder vermitteln lassen, es sei denn, dies wird ausdrücklich vereinbart.

4. Pflichten der Vertragsparteien

4.1 Unsere Pflichten

Wir verpflichten uns:

4.2 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

5. Provision

5.1 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Zustandekommen des durch unsere Tätigkeit vermittelten Rechtsgeschäfts (Kauf-, Miet-, Pacht- oder sonstiger Vertrag), auch wenn dieses unter einer Bedingung steht.

5.2 Provisionshöhe

Die Provisionshöhe richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ist keine besondere Vereinbarung getroffen, gelten die ortsüblichen Sätze:

5.3 Fälligkeit

Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig. Bei Kaufverträgen ist sie bei Vertragsunterschrift, bei Mietverträgen bei Schlüsselübergabe zu zahlen.

5.4 Nachweis- und Ausschlussklauseln

Kommt ein Vertrag über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt innerhalb von 6 Monaten nach unserem Nachweis oder unserer Vermittlung zustande, gilt unser Nachweis oder unsere Vermittlung als ursächlich für den Vertragsabschluss.

6. Haftung

6.1 Haftungsumfang

Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur bis zur Höhe des typischerweise vorhersehbaren Schadens.

6.2 Haftungsausschluss

Ausgeschlossen ist unsere Haftung für:

6.3 Verjährung

Ansprüche gegen uns verjähren in einem Jahr ab Kenntnis des Schadens, spätestens in drei Jahren ab dem schädigenden Ereignis.

7. Vertragsdauer und Kündigung

7.1 Vertragsdauer

Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nicht ausdrücklich eine befristete Vereinbarung getroffen wird.

7.2 Ordentliche Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

7.3 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

8. Datenschutz

8.1 Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich zur Erfüllung des Maklervertrags und entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. Details regelt unsere separate Datenschutzerklärung.

8.2 Einwilligung

Mit Vertragsschluss erklärt sich der Auftraggeber damit einverstanden, dass wir seine Daten zur Vertragserfüllung verarbeiten und an potentielle Vertragspartner weitergeben.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Schriftformklausel

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung der Schriftformklausel.

9.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

9.3 Anwendbares Recht

Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und dem Auftraggeber findet österreichisches Recht Anwendung.

9.4 Gerichtsstand

Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist Linz ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis.

10. Widerrufsrecht

10.1 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Foreo Attri
Landstraße 44
4020 Linz
Telefon: +43 732 641063
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

11. Besondere Bestimmungen

11.1 Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen auf eigene Gefahr. Wir haften nicht für Unfälle während der Besichtigung, es sei denn bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

11.2 Objektunterlagen

Alle von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (Exposés, Pläne, etc.) bleiben unser Eigentum und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

11.3 Umgehungsgeschäfte

Umgehungsgeschäfte, die darauf abzielen, unseren Provisionsanspruch zu verkürzen oder zu umgehen, sind unzulässig und lösen Schadenersatzansprüche aus.

12. Verbraucherschutz

12.1 Verbraucherrechte

Ist der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG), so gelten die besonderen Schutzbestimmungen für Verbraucher.

12.2 Streitbeilegung

Zur Beilegung von Streitigkeiten können Verbraucher sich an folgende Schlichtungsstelle wenden:

Schlichtungsstelle für Verbrauchergeschäfte
Mariahilfer Straße 103/1/18
1060 Wien
E-Mail: [email protected]
Internet: www.verbraucherschlichtung.at

13. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB oder zu unseren Dienstleistungen können Sie sich jederzeit an uns wenden:

Foreo Attri
Landstraße 44
4020 Linz
Österreich

Telefon: +43 732 641063
E-Mail: [email protected]
Website: www.foreoattri.com

Geschäftsführung: Mag. Andreas Müller

Gewerbeberechtigung: Immobilienmanagement und Immobilienmakler